Service: Alabu Bolig

Jonassen Ventilation

Fra ugentlige fejl til en driftssikker løsning

Brandautomatikken i bygningen på Østerbro i Aalborg gik i fejl en til to gange om ugen. Det var ikke bare et teknisk problem, for det gik direkte ud over beboernes hverdag. Assisterende Driftsleder Kim Østergaard Pedersen fra Alabu Bolig besluttede derfor at få udskiftet hele brandautomatikken, og opgaven gik til Jonassen Ventilation. For Kim har det resulteret i et stabilt anlæg og et forløb, hvor han følte sig i gode hænder fra første dag og hvor beboernes hverdag er blevet bedre.

Et anlæg, der gik ned hver uge

Den gamle brandstyring var defekt og gik ofte i fejl. Når det skete, begyndte ventilatoren på taget at suge luft ud af lejlighederne. Det gav undertryk, dørene var tunge at åbne og luften blev dårlig. Det var en stor udfordring for både beboerne og driften.

Da opgaven skulle løses, stod valget mellem to firmaer.

“De vigtigste parametre for os var kompetencer, erfaring og pris. Vi valgte Jonassen, fordi de virkede som nogen, der havde lidt mere styr på det. De var ude og besigtige opgaven flere gange og det gav tryghed, at de var så kompetente” fortæller Kim.

Et roligt og struktureret arbejde

Brandsikring er en opgave, hvor der ikke er plads til fejl. For Alabu Bolig er det derfor afgørende, at de kan have tillid til de folk, der udfører arbejdet.

“Jonassen har nogle rigtig dygtige folk, og jeg har følt mig i særdeles gode hænder helt fra starten. Håndværkerne var meget rolige at snakke med, og der var overblik hele vejen. Det er lang tid siden, vi har haft en større opgave, hvor det har kørt så smurt,” siger Kim.

Han fremhæver især tilgangen til opgaven.

“De gik til opgaven med et utrolig struktureret og roligt væsen. Det var meget behageligt, og de havde styr på alt, hvad man spurgte om.”

Billeder: Jonassen Ventilation og Alabu Bolig

God planlægning gav ro blandt beboerne

Arbejdet omfattede blandt andet nye røgkontrolspjæld i 22 lejligheder. Montørerne skulle derfor ind i de berørte beboers hjem, og det krævede grundig planlægning. Jonassens projektleder besigtigede opgaven, inden der blev givet tilbud. Derefter holdt parterne et møde om tidsplanen, så Alabu Bolig kunne informere beboerne i god tid.

“Alt har bare spillet hele vejen igennem. Vi lavede infoskriv til dem, der skulle aflevere nøgler, et Q&A og et skriv til dem, der kunne blive berørt, når anlægget blev testet. Vi har kun haft én beboer, der har ringet ind med spørgsmål,” fortæller Kim

Jonassens projektleder fulgte også op ude på ejendommen, mens arbejdet stod på, og det fremhæver Kim som meget betryggende.

Nemmere drift og færre fremtidige udgifter

Ud over den nye brandautomatik har Jonassen gjort meget for, at anlægget er nemt at drifte i hverdagen. Et GSM-modul sender en SMS til viceværten, hvis der opstår fejl på ventilationen eller røgventileringen. Samtidig viser en lydindikation i styretavlen, hvilken komponent fejlen ligger hos.

Indtil videre har der dog ikke været brug for det.

“Før havde vi en til to fejl om ugen. Nu har vi ingen fejl, og vi skal ikke længere ud for at fejlsøge. Det har gjort ekstremt meget for beboerne også, fordi luften jo er blevet bedre,” siger Kim.

Samtidig er der udarbejdet ny dokumentation på alle kabler og komponenter i styringen. Den gør en stor forskel – også på længere sigt.

“Den betyder alverden. Vi kan følge et kabel helt ud til den enkelte lejlighed, og alle kan arbejde på anlægget, uanset hvem der kommer. Det betyder, at vi måske skal betale en time mindre, når der skal laves noget af en der ikke kender anlægget på forhånd. Så det kan spare os penge.”

Holdt godt i hånden

For Kim er der ingen tvivl, når han skal give et råd videre til andre boligforeninger, der står over for en lignende opgave.

“Jonassen er et super godt firma. Man bliver holdt godt i hånden, og jeg har aldrig været nervøs for, om opgaven blev gjort ordentligt,” afslutter han.

Kort om projektet:

• Kunde: Alabu Bolig
• Ejendom: Østerbro 31A, lejlighedskompleks
• Omfang: Udskiftning af komplet brandautomatik, herunder røgkontrolspjæld i 22 lejligheder, 43 spjældmoduler, 18 temperaturfølere og 2 røgdetektere
• Ydelse: Entreprise, ny dokumentation af kabler og komponenter samt GSM-varsling og fejlindikation i styretavlen

Service: Vivabolig

Jonassen Ventilation

Faglighed, ordentlighed og løsninger i øjenhøjde

I mere end 15 år har Jonassen Ventilation været en fast samarbejdspartner for Vivabolig. For driftschef René Kristoffersen i Vivabolig handler det langvarige partnerskab om meget mere end blot vedligeholdelse af ventilation; det handler om en grundlæggende tillid til, at opgaverne bliver løst med høj faglighed og en sjælden set ordentlighed.

En proaktiv medspiller i driften

Når man som driftschef har ansvaret for de tekniske installationer i en lang række ejendomme, er overblik og driftssikkerhed særdeles vigtig. Hos Vivabolig har man i over halvandet årti valgt at lægge ansvaret for en del af ventilationsservicen i hænderne på Jonassen Ventilation.

For René er valget af servicepartner baseret på tre kerneværdier: god service, stor faglighed og en løsningsorienteret tilgang. Disse værdier bliver for alvor synlige, når den teoretiske rådgivning skal stå sin prøve i det daglige arbejde ude i boligafdelingerne.

Her er det nemlig ikke kun de planlagte servicebesøg, der fungerer. Det er også i de uforudsete situationer, at Jonassen Ventilation viser deres værd.

“Jeg er utrolig glad for samarbejdet med Jonassen, for de har en enormt stor viden. De er meget dygtige og ekstremt proaktive. Vi har et rigtig godt samspil med deres folk derude, og opgaverne bliver altid løst med et smil,” fortæller René Kristoffersen.

Rådgivning frem for begrænsninger

En af de største styrker i samarbejdet er ifølge René den tekniske sparring. I en til tider kompleks verden af ventilation og indeklima er det afgørende for Vivabolig at have en partner, de kan støtte sig til, når teknikken driller eller der skal tages beslutninger om nye investeringer.

“Vi har ikke altid den nødvendige specialviden i huset, når vi løber ind i komplicerede problematikker. Her har jeg en meget stor tiltro til Jonassen. De er fantastiske til at finde løsninger, uanset hvad vi står overfor og også selvom det er anlæg, de ikke selv har leveret,” forklarer René og uddyber:

“Det, jeg særligt sætter pris på, er deres saglighed. De fokuserer altid på at løse problemet fremfor at kritisere tidligere løsninger eller andre aktører. Det handler om at finde den rette vej frem for os som kunde.”

Billede: Vivabolig

En særlig ordentlighed

I en branche, hvor langvarige relationer nogle gange kan føre til magelighed, oplever Vivabolig det stik modsatte hos Jonassen Ventilation. Her er ordet “ordentlighed” nøglen til det 15 år lange partnerskab.

“De har en helt særlig ordentlighed. De tager ikke samarbejdet for givet. Vi føler os aldrig prioriteret lavt eller udnyttet, fordi vi er en fast kunde. Tværtimod oplever vi en reel og ærlig tilgang til hver eneste opgave,” afslutter René.

Efter 15 år er konklusionen klar fra driftschefen: Jonassen Ventilation er ikke bare en leverandør, men en betroet servicepartner, der er med til at sikre frisk luft og tryghed for Vivaboligs ejendomme.

Kort om samarbejdet:

• Kunde: Vivabolig
• Samarbejdets varighed: Over 15 år
• Omfang: Planlagt service og akut fejlsøgning på ventilation i mange afdelinger.

Samarbejde med Mekoprint: Servicekunde

Jonassen Ventilation

Teknisk sparring og driftssikkerhed i 50 år

Da Jonassen Ventilation blev stiftet i 1977, var Mekoprint den allerførste kunde, der kom i bogen. Efter næsten 50 års samarbejde er Jonassen Ventilation i dag en uundværlig del af Mekoprints driftssikkerhed, hvor samarbejde, proaktivitet og lynhurtig respons er nøgleordene.

Tryghed gennem fem årtier

Jonassen og Mekoprints historie strækker sig over 5 årtier, og det har budt på både entrepriseopgaver og service af komfortventilation og procesudsug. Men for Karsten J. Møller, Technology, Development & Quality Director hos Mekoprint, handler det langvarige samarbejde ikke om nostalgi. Det handler om en helt særlig tilgang til service, hvor Mekoprint føler sig prioriteret hver eneste gang, der er brug for hjælp og at loyaliteten findes i den daglige drift.

Nedbrud koster 

Når der er et nedbrud, koster det hurtigt mange tusinde kroner, men det betyder også, at der opstår en flaskehals, der forsinker produktionen. Derfor er evnen til at rykke ud og prioritere opgaven, når produktionen er truet, det der gør den store forskel for Mekoprint.

”For mig handler det ikke om loyalitet. Jeg ville stadig vælge Jonassen i dag, fordi vi mærker en tydelig prioritering, når vi har brug for hjælp. Hvis vi har et nedbrud, er de her lynhurtigt. Ofte er det samme dag og senest inden for 24 timer. Det er dér, en serviceaftale for alvor viser sin værdi – altså når der opstår noget uforudset, og vi har brug for, at der bliver taget hånd om opgaven med det samme. For alle kan komme og skifte et filter en gang om året. Værdien er i tilgangen til serviceaftalen,” lyder det fra Karsten.

En partner, der taler lægmandssprog

For Karsten har det også stor værdi i hverdagen, at han ikke behøver at være ventilationsekspert for at få den rette løsning. Han har brug for en samarbejdspartner, der kan oversætte komplekse behov til praktisk virkelighed uanset om det gælder lovgivning eller teknisk kapacitet.

”Det er nemt at samarbejde med Jonassen, fordi man bliver båret igennem processen på en anden måde. Jeg kan forklare mine behov med lægmandsord, og så oversætter de det til en konkret ventilationsløsning, der både overholder lovgivningen og løser det problem, jeg står med. Jonassen har også en evne til at tænke fremad og skabe en løsning, der tilgodeser fremtidige behov. Det er en god støtte,” forklarer Karsten.

Kompliceret sag krævede en ekstra indsats

Trygheden i samarbejdet viste sig tydeligt, da en kompliceret sag krævede en ekstra indsats for at finde den rette løsning. Her oplevede Karsten, at Jonassen ikke blot var en leverandør, men en allieret, der brugte deres faglige ekspertise til at sikre, at Mekoprint kom bedst muligt i mål.

”I producerer jo ikke selv anlæggene, men I bruger jeres erfaring til at sikre, at teknikken spiller, og at vi får den hjælp, vi har krav på. På den måde føler jeg virkelig, at vi er på samme hold. Det er den tilgang til aftalen, der gør, at vi bliver ved med at bruge Jonassen til vores ventilationsopgaver,” afslutter Karsten.

Kort om servicen: 

• Kunde: Mekoprint A/S
• Samarbejdsstart: 1977 
• Serviceomfang: Service af komfortventilation og procesudsug 

Samarbejde med A. Enggaard: Aalborg Forsynings havvandsvarmepumpe

Jonassen Ventilation

Samarbejde fra projektering til indregulering

Da A. Enggaard opførte bygningen til Aalborg Forsynings nye havvandsvarmepumpe, var Jonassen Ventilation med som fagentreprenør. Byggeleder fra A.Enggaard, Nikolaj Iversen, peger på værdien i at have den samme faglige kontaktperson med i hele processen.

Sammenhæng i de tekniske faser

For Nikolaj Iversen har det fungeret godt, at Jonassens projektleder har fulgt projektet hele vejen. Det har skabt en tæt dialog fra de første streger i projekteringen til den endelige aflevering.

“Vi har haft en god dialog med Jonassen, som har været med i projekteringen fra start og fulgt den til dørs gennem byggeperioden. Det har givet en tæt dialog om alt fra udførsel til den afsluttende indregulering,” siger Nikolaj Iversen.

Løsningsorienteret tilgang på pladsen

I et teknisk byggeri som dette er det vigtigt, at de enkelte faggrupper kan løse udfordringer løbende. Jonassens montører har indgået i et fint samspil med de øvrige folk på gulvet og har taget hånd om de spørgsmål, der er opstået undervejs.

“Samspillet har fungeret fint. De er løsningsorienterede og eventuelle udfordringer er blevet taget direkte ude på pladsen eller på byggemøderne. Det er en fordel at have de udførende med i projekteringen, så de løbende kan opsamle de udfordringer, der opstår,” forklarer Nikolaj Iversen.

Struktur og klare handleplaner i arbejdet

Nikolaj Iversen fremhæver desuden en løsningsorienteret og behjælpelig indstilling til opgaverne, hvor der har været fokus på at holde fremdriften i projektet gennem klare planer.

“De er flittige, behjælpelige og arbejdsomme. Der har været klare handlingsplaner for, hvordan vi kom bedst muligt frem til det færdige resultat,” afslutter Nikolaj Iversen.

Kort om projektet:

• Bygherre: Aalborg Forsyning
• Totalentreprenør: A. Enggaard
• Formål: Bygning til havvandsvarmepumpe, Nordjyllandsværket Aalborg Øst
• Ydelse:Ventilationsløsning leveret af Jonassen Ventilation.

Billeder: Aalborg Forsyning

Samarbejde med Daugaard Pedersen: Skive+

Jonassen Ventilation

SKIVE+: Et ubesværligt samarbejde om fremtidens retail park

Da Daugaard Pedersen A/S satte gang i det ambitiøse SKIVE+ projekt, var det med Jonassen Ventilation som en tæt samarbejdspartner. Der har været fokus på høj teknisk kvalitet og et godt samarbejde.

Dialog baseret på gensidig respekt
For Chris Bang Johansen, byggeleder hos Daugaard Pedersen, har forløbet i Skive været kendetegnet ved lethed. Samarbejdet har dækket alt fra butikslokaler til komplekse installationer, og hele vejen igennem har dialogen været præget af ordentlighed.

“Det har været en fornøjelse at køre projektet med Jonassen. Dialogen med deres projektledelse er nem og ubesværlig, og der er en grundlæggende gensidig respekt, som gør, at vi altid finder de bedste løsninger sammen,” fortæller Chris Bang Johansen.

Tegningsmateriale i særklasse
En af de helt store fordele ved at have Jonassen med på holdet er kvaliteten af deres forarbejde. I et projekt med mange tekniske snitflader er det afgørende, at projektmaterialet er til at forstå for alle involverede parter.

“Deres tegningsmateriale er i særklasse. Det er så overskueligt, at man kan læse tegningerne, selvom man ikke er fagekspert inden for ventilation. Det fjerner mange af de tvivlsspørgsmål, der ellers kan opstå i en travl hverdag,” forklarer Chris Bang Johansen.

Fælles front på gulvet
Ude på pladsen har samspillet mellem de forskellige faggrupper fungeret upåklageligt. Jonassens montører er kendt for at gå konstruktivt til opgaven og koordinere direkte med de andre folk på gulvet, så de typiske udfordringer i et stort byggeri minimeres.

“De løser opgaverne på den nemmeste og mest effektive måde for os alle. Det føles virkelig som om, vi spiller på samme hold. Jeg kan absolut anbefale Jonassen til andre store erhvervsbyggerier,” afslutter Chris Bang Johansen.

Kort om projektet:

• Kunde: Daugaard Pedersen A/S
• Totalentreprenør: Daugaard Pedersen A/S
• Omfang: Ca. 23.000 m² butiksareal fordelt på to etaper
• Ydelse: Komplet ventilationsløsning leveret af Jonassen Ventilation.

Billeder: Daugaard Pedersen

Samarbejde med Daugaard Pedersen: Ringsted Retail Park

Jonassen Ventilation

Effektivitet og overskud: Ringsted Retail Park afleveret før tid

Da Daugaard Pedersen A/S skulle opføre den 13.400 m² store udvidelse af Ringsted Retail Park, faldt valget på Jonassen Ventilation som fagentreprenør til ventilationsopgaven. Resultatet blev et gnidningsfrit forløb, hvor samarbejde og fleksibilitet sikrede en aflevering to måneder før deadline.

Gnidningsfri dialog fra start til slut
For Mikkel Johansen, Projektchef hos Daugaard Pedersen, har dialogen med Jonassen været uproblematisk. Fra de indledende salgsfaser over projekteringen til den endelige udførsel, har processen været præget af et godt samarbejde.

“Det har været gnidningsfrit og helt uden bump på vejen. Dialogen har fungeret hele vejen igennem,” fortæller Mikkel Johansen.

Selvstændige montører skaber fremdrift
I et komplekst byggeri med mange faggrupper på gulvet er evnen til at samarbejde og agere selvstændigt værdifuldt.

Samspillet mellem Jonassens montører og de øvrige håndværkere har været præget af stor fleksibilitet, og evnen til at overholde tidsplaner har været gennemgående. Det er noget af det, Mikkel Johansen fremhæver.

Fleksibilitet når det gælder
Den største fordel ved at have Jonassen med på holdet har, ifølge Mikkel Johansen, været fleksibiliteten og tilgangen til ændringer og rettelser.

“De er meget fleksible, når der opstår ændringer undervejs. De kommer til tiden, overholder aftaler og er i stand til at rykke hurtigt i tidsplanen. Det kulminerede i, at vi kunne aflevere det samlede projekt hele to måneder før tid”, afslutter Mikkel Johansen, der giver Jonassen sin klare anbefaling.

Kort om projektet:

• Kunde: K3 ejendomme
• Totalentreprenør: Daugaard Pedersen A/S
• Omfang: 13.400 m² butiksareal (7 store boksbutikker)
• Ydelse: Komplet ventilationsløsning leveret af Jonassen Ventilation.

Billeder: Daugaard Pedersen